Vicente Castillo Guillén en Anteproyecto rehabilitación de la casa del abuelo
En esta revisión del PATRICOVA dice (ANEXO I, A, página 25): CONDICIONES DE ADECUACIÓN DE LAS EDIFICACIONES Y LA URBANIZACIÓN A. Condiciones generales de adecuación de las edificaciones 1. En zonas sujetas a riesgo de inundación, a) En aquellas zonas donde el calado de inundación supere 0,8 m se dispondrá de acceso a la cubierta o azotea a través de escalera desde el interior del inmueble. c) El forjado correspondiente a la planta baja de las futuras construcciones se situará por encima de la rasante de la calle circundante. 2. Se prohíben los usos residenciales, industriales y comerciales, salvo la parte destinada a almacenaje, a cota inferior a la rasante del terreno o de la calle. Lo relevante es que lo relativo a adecuaciones adicionales lo dice para zonas de riesgo 3, 4 y 6 (antes lo decía para zonas 2,3 y 4).

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Parece que la revisión del PATRICOVA puede implicar cambios en el proyecto. El edificio al parecer está en zona 2 (que antes estaba sujeta a unas condiciones especiales, según veíamos en el artículo 28 del PATRICOVA www.cma.gva.es/areas/urbanismo_ordenacion/infadm/publicaciones/pdf_patricova/indice.htm). Ahora, en la revisión, habla de las zonas 3, 4 y 6.(página 25) www.cma.gva.es/webdoc/documento.ashx?id=170641

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Estamos pendientes de realizar ajustes de superficies en dormitorios, además de hacer ajustes en la distribución de los baños, carpinterías y alguna cosa más. Vamos a tratar de reutilizar las puertas antiguas :).

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En este momento estamos trabajando con dos opciones, en función de si reducimos la superficie de planta primera llevando el proyecto a lo que parece era un estado más antiguo del edificio, o si vamos a la opción de llenar la planta primera. Se trata de optimizar la inversión económica y el uso como posible futura casa rural, en la que el número de habitaciones es un factor clave.

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