Alicante lideró en 2017 la actividad inmobiliaria relativa, que mide el número de compraventa de viviendas según su población. De acuerdo con los datos recopilados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, la provincia contabilizó 18,75 operaciones por cada mil residentes censados, la mayor cifra de todo el país, por delante de demarcaciones como Málaga (18,39), Girona (13,93) o Baleares (13,81).
En total, se vendieron en la zona 34.631 viviendas -un 16,65% más que en 2016- de las que 5.407 fueron de nueva construcción y 29.224 de segunda mano.
Sin duda, estos buenos datos de Alicante llevaron a que también el conjunto de la Comunidad Valenciana encabezara la clasificación por autonomías. Con 13,82 operaciones por cada mil habitantes, superó a Baleares (13,81), Canarias (10,86) y Madrid (10,86).
En términos absolutos (número total de operaciones), la Comunidad Valenciana fue cuarta tanto en el último trimestre como en el balance anual, donde alcanzó las 68.167 compraventas, con un incremento del 17,8% con respecto a 2016. En toda España se cerraron 464.233 compraventas en 2017, la cifra anual más alta desde 2008, dando lugar a una subida del 15% frente al ejercicio anterior
Tercera en compra por extranjeros
En 2017, el 13% de las adquisiciones de vivienda en España fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, sumando algo más de 61.000 operaciones. La Comunidad Valenciana fue tercera en este apartado, con un porcentaje del 27,44% de compra extranjera, tras Baleares y Canarias.
El endeudamiento hipotecario medio por vivienda ascendió en España a 118.027 euros en 2017, dando lugar a una subida del 5,7% sobre 2016. La Comunidad Valenciana, con 86.868 euros de media por vivienda, registra el tercer menor endeudamiento durante el último trimestre del año. Diez comunidades autónomas presentan cuantías por debajo de los cien mil euros. Solo Murcia y Extremadura han mostrado un endeudamiento menor al valenciano.
En cuanto a la modalidad de hipoteca escogida, la autonomía valenciana es la cuarta autonomía con mayor peso de los tipos de interés fijo en las contrataciones. Un 45,66% de los créditos firmados de octubre a diciembre incluían interés fijo. En el conjunto del territorio español supuso aproximadamente una de cada tres operaciones.
La cuantía media de los tipos de interés en España se situó en un 2,3%, mientras en la Comunidad Valenciana fue del 2,35%, el quinto porcentaje más alto del año y el cuarto del último trimestre.
Menos daciones
La Comunidad Valenciana ocupó el tercer lugar en el número de daciones en pago registradas durante el último trimestre del año, con un total de 257, por detrás de Cataluña y Andalucía. Estas tres regiones y Murcia acapararon el 75% del total. En este periodo España ha registrado su mínimo histórico, con 1.356 daciones y un descenso del 16% frente al trimestre anterior.
Durante el año 2017 se han contabilizado 6.646 daciones de pago en España (un 22,3% menos que en 2016), por 1.298 en la autonomía, que ocupa también el tercer lugar en el ránking.
Por último, el precio de la vivienda subió un 1,8% en España en el último trimestre de 2017, acumulando un crecimiento para todo 2017 del 7,6%. Continua así su moderado crecimiento, que alcanza un incremento de casi un 21% respecto a los recientes mínimos de 2014.
